Pre koho je to určené
- Rokujete s bankou o prevádzkovom alebo investičnom úvere
- Dostali ste návrh úverovej zmluvy na podpis
- Zriaďujete záložné práva k majetku alebo pohľadávkam
- Kupujete byt alebo dom na hypotéku a chcete zmluvy prejsť pred podpisom
- Riešite porušenie podmienok úveru alebo refinancovanie
Kľúčové oblasti činnosti
- Vyjednávanie bankových úverov
- Príprava a revízia úverovej dokumentácie
- Zabezpečovacie inštrumenty a záložné zmluvy
- Financovanie kúpy nehnuteľnosti — revízia hypotekárnej a záložnej zmluvy pred podpisom
- Štruktúrovanie bankových produktov
- Finančné analýzy a modelovanie
- Riešenie sporov s bankami
Ako to riešime
Štandardná banková dokumentácia je pripravená v prospech banky — to je legitímne, ale neznamená to, že sa o jej podmienkach nedá rokovať. Priestor býva najmä pri finančných ukazovateľoch, sankciách za porušenie a rozsahu zabezpečenia.
Prechádzame dokumentáciu z pohľadu klienta a upozorníme na ustanovenia, ktoré v praxi spôsobujú problémy: krížové porušenie, obmedzenia výplaty zisku, povinnosť predčasného splatenia alebo príliš široko formulované zabezpečenie.
Rovnako pomáhame aj súkromným klientom pri kúpe bytu alebo domu na hypotéku — prejdeme úverovú a záložnú zmluvu ešte pred podpisom a nastavíme postup tak, aby sa kúpna cena, výmaz starého záložného práva a zápis nového odohrali v správnom poradí a nikto neplnil naslepo.
Časté otázky k službe
Dá sa o podmienkach úverovej zmluvy s bankou vôbec rokovať?
＋
Áno, aj keď nie o všetkom. Priestor býva pri finančných ukazovateľoch, lehotách na nápravu porušenia, rozsahu zabezpečenia a pri sankciách. Zmysel to má najmä predtým, než podpíšete indikatívnu ponuku.
Čo je krížové porušenie (cross-default)?
＋
Ustanovenie, podľa ktorého porušenie jednej zmluvy automaticky znamená porušenie aj ostatných úverov. Jeden problém tak môže spustiť splatnosť celého financovania — preto sa oplatí vyjednať jeho rozsah a prahové hodnoty.
Kontakt
Začnime stručným kontextom.
Napíšte nám v krátkosti vašu situáciu — ozveme sa s návrhom riešenia a cenovou ponukou. Celý proces vieme viesť online.
Ďalšie služby
Súvisiace oblasti
Korporátne právo
Založenie spoločnosti, zmeny v obchodnom registri, obchodné zmluvy, rozhodnutia orgánov a compliance.
Detail službyKorporátne a podnikateľské štruktúrovanie
Holdingy, reorganizácie, vlastnícke vzťahy a medzinárodné nastavenie skupiny firiem.
Detail službyM&A (Fúzie a akvizície)
Due diligence, vyjednávanie, zmluvná dokumentácia, closing a post-akvizičná integrácia.
Detail služby